大変そうな不動産の名義変更だけを、専門家に依頼したい…

このように考えている方ためのサービスが、相続登記(不動産の名義変更)おまかせパックです。

戸籍類の収集、遺産分割協議書の作成、法定相続証明書の取得、不動産の名義変更を当事務所で行い、
その他の相続手続きをあなた自身に進めていただくことで、費用を大幅に削減しつつ、手続きをスムーズに進めることができます。

あなたは、遺産相続についてこんなお悩みを抱えてはいませんか?

あなたは、遺産相続についてこんなお悩みを抱えてはいませんか?

 

  専門家の費用をできるだけ削減したい…

  相続手続きの面倒なところだけは専門家に頼みたい…

  自分で進めてみたけれど分からなくなってしまった…

 

 

当事務所では、相続登記(不動産の名義変更)に関する手続きをすべて手配いたします

料金

初回相談 無料
着手金 無料
相続登記(不動産の名義変更)おまかせパック   98,000円  

※料金は税抜きです

特記:パック料金以外にかかる費用

  1. 実費
    1. 不動産を相続される場合の登録免許税(固定資産評価額の1000分の4。たとえば、相続する土地の評価額が1000万円だとしたら、登録免許税は4万円です)
    2. 役所へ支払う戸籍等発行手数料(戸籍450円、除籍750円、名寄帳300円、など)
  2. 特殊な相続事情
    1. 相続人の人数3名、不動産の数5個を超える場合
    2. 相続税の申告が必要な場合(平成28年度、全体の約92%の人は、相続税を支払う必要がなかったとの統計がでています)
    3. 相続に関する裁判手続きが必要な場合
    4. 相続人の一人が行方不明の場合 など

※相続税の申告が必要な方には税理士を、裁判手続きが必要な方には弁護士を、それぞれご紹介いたします。
※パック料金以外に費用がかかる場合は、必ず事前にお見積いたします。

相続登記おまかせパック5つの特徴

相続登記おまかせパック5つの特徴

特徴1

初回のご相談は無料です

当事務所では、サービスご利用前でも初回のご相談は無料です。
現在不安に思っていること、困っていることなど納得のいくまでお気軽にお話しください。
※近隣市町村の方なら出張相談にも対応しています。(遠方の方の出張相談はご相談ください)

特徴2

不動産の名義変更に使用した書類は、他の相続手続きにも利用できます 

不動産の名義変更手続きでは、相続を証明するために必要なほとんどの書類を作成・収集します。
これらの書類を利用すれば、金融機関の預貯金解約手続きなど他の相続手続きもスムーズに進みます。

特徴3

法定相続証明書を無料で取得

「法定相続証明書」とは、法務局が発行する相続を証明する書類のこと。
相続を証明する公的な書類として、他の相続手続きにおいても使用することができます。

当事務所では、不動産の名義変更後のアフターフォローの一つとして、これを無料で取得します。

特徴4

相続登記(不動産の名義変更)をすべておまかせ

金融機関の相続手続きは自分で出来そうだけど、相続登記(不動産の名義変更)は大変そう…
と考える人も多いのではないでしょうか。

当事務所では、相続登記のすべてをおまかせできます。

特徴5

安心のパック料金

当事務所の費用はパック料金を採用しています。
相続人の人数が多い場合などは追加の料金がかかる場合もありますが、その基準はだれにでも分かる明確なもの。

専門家の事務所にありがちな、〇〇をしたら〇〇円などの上乗せ方式で分かりにくい料金設定は廃止しました。

 

相続登記おまかせパックには、このような手続きが含まれています

相続登記おまかせパックにはこのようなサービスが含まれています

 

初回無料相談

当事務所では、サービスご利用前でも初回のご相談は無料です。お電話でも、メールでも都合のよい方法をお選びください。

出張相談

忙しくてご来所いただけない方のために、ご自宅への出張相談をいたします。(遠方の方は、出張料がかかる場合があります)

戸籍等の収集

当事務所にて、相続登記に必要な戸籍等をすべて収集します。本籍地が他県の書類も収集することができます。不動産の登記簿謄本や固定資産評価証明書なども取得します。

相続人調査

収集した戸籍から、亡くなった方の相続人を割り出します。

遺産分割協議書の作成

遺産分割協議で合意した内容を書面にまとめます。各所の相続手続きで必要となる重要な書類です。各相続人全員の実印の捺印、印鑑証明書の添付をしていただき、法的に効力のある書面として作成します。

相続関係説明図の作成

亡くなった方の相続人一覧を図表にしたものを作成します。各種相続手続きで必要になってくる書類です。

不動産の名義変更登記

亡くなった方の遺産に不動産が含まれていれば、相続される方への名義変更登記をします。必要な書類を揃えて、法務局へ登記申請の代理をします。

法定相続証明書の取得

相続を証明する公的な書類「法定相続証明書」を取得します。この証明書は、必要書類を揃えて法務局へ申請することで取得することができます。

他の専門家のご紹介

手続きの中で必要であれば、信頼のできる税理士、弁護士をご紹介します。もちろん、紹介料は無料です。

※この他にも、相続登記に必要な各種の手続きが含まれています。

当事務所の別サービス、遺産相続おまかせパックとの比較表

相続登記おまかせパック
(不動産の名義変更)
遺産相続おまかせパック
初回無料相談
出張相談
相続登記申請
遺産分割協議書作成
相続関係説明図作成
戸籍収集
相続人調査
不動産調査
遺産調査(不動産以外) ×
遺言書の検認手続
評価証明書取得
登記事項証明書取得
銀行預金の解約 ×
郵便貯金の解約 ×
生命保険調査・請求 ×
株式の名義変更 ×
公共料金の名義変更 ×
その他各種お届け ×
相続税の申告 税理士をご紹介 税理士をご紹介
遺産分割にかかる裁判手続き 弁護士をご紹介 弁護士をご紹介

ご依頼の流れ

相続登記おまかせパック手続きの流れ

相続登記おまかせパックのご依頼の流れは次のとおりです。手続きの詳細は、相続時の状況によって異なりますのご了承ください。

STEP1
ご予約・ご相談

まずは、あなたの状況、ご要望をお伺いします。 現在不安に思っていること、困っていることなど納得のいくまでお気軽にお話しください。

STEP2
面談

ご希望の日時、場所をご指定下さい。お電話・メールではお伝えしきれなかったこともお話いたします。
当事務所のサービスに納得いただけましたら、契約を取り交わし、業務をすすめていくことになります。

STEP3
相続人の調査、不動産の調査、遺言の確認(当事務所とお客様で行う作業です)

遺言があれば、その内容に沿って遺産分割をしていくことになります。
相続人の調査は、戸籍等を収集して行います。本籍地が遠方の場合は、郵送で書類を取り寄せます。
不動産の調査は、当事務所にて行います。不動産以外の遺産につきましては、お客様に調査していただきます。

STEP4
遺産分割協議(お客様に行っていただく作業です)

相続人全員で遺産分割協議を行っていただきます。 だれがどの財産を相続するのかを決めるための協議です。
司法書士は、特定の相続人の代理人となって、その人に有利な協議案を提案することはできません。すべての相続人に公平な立場で、遺産分割協議をするために必要な、法的な助言をするなどのサポートをさせていただきます。

STEP5
遺産分割協議書の作成(当事務所とお客様で行う作業です)

4の遺産分割協議をもとに、遺産分割協議書の作成をします。作成後は、相続人全員の自筆での署名・実印での捺印が必要です。 この署名・捺印は郵送で行うこともできます。実印を捺印するため、相続人の皆様には印鑑証明書を取得していただくことになります。

STEP6
不動産の名義変更手続き(当事務所で行います)

今までに収集、作成した書類を揃えて法務局へ相続登記の申請をします。

STEP7
金融機関の相続手続き、保険金の請求、その他相続手続き(お客様に行っていただく作業です)

不動産の相続手続き以外は、お客様ご自身で行っていただきます。今までに作成・収集した書類を再利用すれば、他の相続手続きをスムーズに行うことができます。

よくあるご質問

依頼する際は、必ず事務所まで行く必要がありますか?

ご本人様確認のために、一度お会いして遺産相続の意思を確認させていただきます。

当事務所へお越しになるのが難しければ、出張相談にも応じています(遠方の出張相談は、出張料がかかる場合があります)。

一度お会いすればよく、その後の手続きは電話・メール・郵送などのやり取りが可能です。

 

パック料金となっていますが、これ以外に費用がかかる場合はありますか?

以下の2点につき、別途費用がかかります

  1. 実費
    1. 不動産を相続される場合の登録免許税(固定資産評価額の1000分の4。たとえば、相続する土地の評価額が1000万円だとしたら、登録免許税は4万円です)
    2. 役所へ支払う戸籍等発行手数料(戸籍450円、除籍750円、名寄帳300円、など)
  2. 特殊な相続事情
    1. 相続人の人数3名、不動産の数5個を超える場合
    2. 相続税の申告が必要な場合(平成28年度、全体の約92%の人は、相続税を支払う必要がなかったとの統計がでています)
    3. 相続に関する裁判手続きが必要な場合
    4. 相続人の一人が行方不明の場合 など

※相続税の申告が必要な方には税理士を、裁判手続きが必要な方には弁護士を、それぞれご紹介いたします
※パック料金以外に費用がかかる場合は、必ず事前にお見積いたします。

 

依頼する際の持ち物等を教えて下さい

運転面免許証等の本人確認書類と認印をお持ちください。

その他、亡くなった方の財産関係が分かる書類をお持ちいただけると、手続きがスムーズに進みます(例:通帳、権利証、証券会社の封筒、保険に関する書類、カード類、固定資産税通知書、請求書…等)。

遺産相続に必要な戸籍等は、すべて当事務所にて取得いたします。

 

登録免許税などの実費を含めた費用を教えてください
登録免許税の算出には、固定資産評価額が必要です。固定資産税納税通知書などをご用意いただき、お問い合わせ頂ければ、事前にお見積いたします。

 

平日は仕事があって行けないのですが、土日で対応してもらえますか?

ご予約いただければ土日の相談にも対応しています。

なお、完全予約制ですので、必ずお電話・メールにてお問い合わせ後にお越しください。

 

対応地域を教えてください

静岡市葵区、静岡市駿河区、静岡市清水区、藤枝市、 焼津市、島田市、富士市、富士宮市など、静岡市を中心とした静岡県中部地区を中心に対応しております。

なお、遠方のお客様にも事案に応じて個別に対応することが可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

 

着手金などの事前に払うお金はありますか?

着手金はかかりません。費用は、原則として相続登記完了後の後払いとなっております。

 

お金の支払いはどうすればよいのでしょうか?

相続登記完了の書類と同時に、当事務所から請求書をお送りするので、そちらに記載されている振込先にお振込ください。

相続登記完了書類を当事務所まで取りに来ていただける場合は、その際に精算していただいても構いません。

お問い合わせ・資料請求

当事務所のホームページをご覧いただきありがとうございます。
遺産相続に関するお悩みなどがありましたら、下記お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。

  • 遺産相続は何から手をつけたらいいの?
  • 登録免許税など実費を含めたら、費用は結局いくらかかるの?
  • こんなことを聞いてもいいのかな…
  • 自分でやろうと思って途中までやってみたけど、やっぱり大変だった…

こんな時は、声を掛けてみてください。

当事務所では、一人ひとりのお客様のお悩み、ご相談を丁寧に聞き取っていくことをモットーとしています。

初回のご相談は無料です。お問い合わせをお待ちしております。

お電話でのお問い合わせ

※お電話の際、「ホームページを見た」とお伝えいただければ、スムーズに対応させていただくことができます。
※お電話での資料請求も受け付けております。

メールでのお問い合わせ

下記お問い合わせフォームに必要事項をご記入いただき、[送信]ボタンをクリックしてください。2営業日以内にお返事いたします。

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

ご相談内容 (必須)
遺産相続相続放棄遺言成年後見その他

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個人情報保護方針

当事務所は、個人情報保護に関する法令・ガイドラインその他の規範を遵守し、個人情報保護方針を定め、これを実行し維持します。

1.事務所員、その他関係者に個人情報の重要性を周知徹底させ、継続的に教育・監督を実施します。

2.情報入手に当たっては、個人情報の本人から同意を得ることを原則とします。

3.事業上必要な範囲に限定して適切な手段で、個人情報を収集します。その収集時には、収集と利用の目的お客様に対する窓口を明確にして、個人情報を収集します。

4.個人情報を不正な方法により入手しません。

5.個人情報の利用は、収集目的の範囲内で、担当者のみが、業務上必要な範囲においてのみ行います。

6.個人情報の紛失、破壊、改ざん及び漏えい等を防止に努めます。

7.御本人から自己の個人情報について、開示、訂正、使用停止、消去等の要求があった場合は適切に対応します。

8.個人情報を第三者との間で情報の提供、共同利用、業務を委託するために個人情報を第三者に預託する場合は必要事項を告知します。

9.個人情報保護のために継続的な改善を行います

〒420-0857
静岡県静岡市葵区御幸町3番地の21
ペガサート6階SOHOオフィス
TEL:054-653-0580 FAX:054-653-0581

みな司法書士法人
代表司法書士 川上直也(静岡県司法書士会第920号)