たとえば、被相続人が別荘などを所有していた場合、相続すべき不動産が全国各地に散らばっている可能性があります。 このような場合、相続による不動産の名義変更は、その不動産所在地を管轄する法務局に対して申請をする必要があります…

「相続登記」とは、相続による不動産の名義変更のことです。 登記は、１つの不動産につき、１枚の申請書を出すことを原則としていますが、一定の条件を満たせば、１枚の申請書で複数の不動産の登記をすることも可能となります。 １．相…

相続手続きで、次のような書類は各相続窓口で共通して必要になります。（以下、これらの書類を相続証明書類といいます） 被相続人（亡くなった人）の出生から死亡までの戸籍謄本 被相続人の住民票の除票 相続人の現在の戸籍 相続人の…

相続手続きに必要な書類のうち、戸籍は入手できます。遺産分割内容も無事に決まりました。さて、遺産分割協議書を作ろうとしたとき、問題となるのが遺産分割協議書に添付する印鑑証明書です。 日本に住所票がないと実印登録ができず、印…

あなたは、自分の親の所有している不動産を正確に把握していますか？ 当事務所にご相談に来られる人の話を聞いていても、親の所有している不動産を「正確に」把握している人というのは、案外少ないものです。 いうまでもなく、不動産は…

近年、相続をした不動産を売却したいと希望するケースが増えています。不動産は所有しているだけで固定資産税を支払う必要があり、管理にも手間がかかりますから、不動産を有効活用できる計画がなければ売却して別の運用方法を考えた方が…

相続登記をする際には「登記事項証明書」を取得する必要があります。被相続人（亡くなった人）が所有していた不動産の権利関係を確認し、登記の申請書や遺産分割協議書に不動産の表示を正確に記載するためです。 ここでは、登記事項証明…

最近では、金融機関でお金を借りて住宅ローンを組む際に、多くの人が団体信用生命保険（ここでは「団信」と呼びます）に加入するようになりました。 この保険は、住宅ローンの借主がローンの返済途中で死亡した場合に、残った借入金を保…

不動産を共有持分で相続すると、不動産の管理や処分をする際に、他の共有者の同意を得なければならないなどの調整的な制約が生じてきます。 ここでは、不動産を共有で相続する際の注意点についてご説明していきます。 １．不動産を共有…